首次买房首付一般多少

摘要：海南龙华区买房，目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它限购城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥...

首次买房首付一般多少 龙华区买房，龙华区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它XG城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等);对于一些商业城市，较低首付比例多为20%~25%。假如总龙华区房价是100万的话，按30%算，首付就是30万。

另外，如果龙华区购房者符合公积金贷款的条件，也可以申请公积金贷款，享受到贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。

首次龙华区买房即首套房，首套房可以享受到一些政策优惠，主要包括以下这些：

1、首付比例更低：如果你想要贷款龙华区买海南房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是龙华区房价的30%，那么二套房首付比例至少是龙华区房价的40%。现在龙华区房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

2、贷款利率更优惠：贷款就会有利息，利息对于龙华区购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税：买过海南房子的朋友都知道，龙华区买房必交契税，这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

1、认房不认贷：一个人名下有海南房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要龙华区购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将海南房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无龙华区房产，所以认定为首套房。

2、认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款龙华区买房时就按照首套房认定。

3、认房又认贷：如果一个我的名下又有海南房子，这个海南房子又是贷款买的，且还没还清。贷款龙华区买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中醉严格的认定标准。

龙华区优质楼盘推荐

1、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），绿化率40%。

2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，生活配套有工商银行(海口政务中心支行)(3.14公里)农业银行(长流支行)(5.67公里)海南银行(海口五源河支行)(5.49公里)。

3、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，

4、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，医院配套有海南省肿瘤医院1.7公里海南省人民医院11公里；

5、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，物业费2.1元/平米/月。

6、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，生活配套有家乐福、大润发、中山路商业街，水果批发市场、天茂百货、培龙市场、丁村市场、山高市场、春源购物广场等，明年轻轨站商业广场建成后，将在周边形成一个大的商业圈。

7、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，绿化率40%。

8、周昌公寓： 均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。

9、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

10、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），绿化率50%。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。