海口购房秘籍——层高和净高的区别？

摘要：海南海口市房产，“层高”与“净高”实际上并不是一回事，两者所表达的含义也不相同。什么是层高和净高？层高：指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么...

层高和净高的区别？ 海口买房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

“层高”与“净高”实际上并不是一回事，两者所表达的含义也不相同。

什么是层高和净高？

层高：

指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

净高：

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高＝层高－楼板厚度。净高通常就是海南购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。

层高和净高的标准是什么？

一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80m。

1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90米，且不得影响门、窗扇开启。

海口优质楼盘推荐

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2、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于福祥家园，开发商是海口翔龙房地产开发有限公司。

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