海南观澜湖二手房秘籍|房产证能抵押吗

摘要：海南购房，观澜湖房产证可以抵押。因为观澜湖房产证是房屋产权，申请银行观澜湖房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以观澜湖房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷...

房产证能抵押吗 海南房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

观澜湖房产证可以抵押。因为观澜湖房产证是房屋产权，申请银行观澜湖房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以观澜湖房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。

1、贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的观澜湖房产抵押、观澜湖房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押观澜湖房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入观澜湖房地产市场流通，未做任何其他抵押、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有观澜湖房产部门、土地管理部门核发的观澜湖房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的观澜湖房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其观澜湖房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他观澜湖房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原观澜湖购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率：观澜湖房产抵押消费贷款起点金为5000元，醉高额度不得超过抵押观澜湖房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的观澜湖房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

观澜湖买房优势：观澜湖二手房，观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。