海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南几梯几户的公摊面积最小

编辑:臻房小孙日期:2020-05-16 09:06:41 浏览量(

摘要:海南观澜湖新房,一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小,主要看梯数与户数的比值。什么是梯户比...

几梯几户的公摊面积醉小 海南观澜湖买房,观澜湖不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

几梯几户的公摊面积醉小

一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右;一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积醉小,主要看梯数与户数的比纸。

什么是梯户比?

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。一般来说,梯户比分为三个档次:高中低。

1、低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

2、一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

3、高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般商务公寓。

公摊面积.jpg

梯户比有哪些影响?

1、公摊大小。

电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加观澜湖购房成本。在住户、层数均相同的情况下,电梯越多,公摊面积就越大。所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这,也直接影响你的观澜湖购房款和物业费。

2、电梯等待时间。

同样是20层的海南房子,1梯2户的设置就比较舒适;而2梯6户的设置,上下班高峰期,电梯的使用就比较紧张。

3、通风采光。

梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,比如无法做到明厨明卫,房屋采光通风效果也一般。

4、私密性和安静度。

1梯1户的私密性比较好,不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加,私密性舒适度都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。

观澜湖优质楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、西秀绿洲: 均价6200元/㎡,西秀绿洲位于海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间),物业费1.00元/平米/月。

2、德府方家: 均价8700元/㎡,德府方家位于海南省海口市海府路136号,生活配套有“德府方家”毗邻国兴大道新城核心区域,此区域将建设成造型新颖的海口地标性建筑群,成为省会海口新的中心区。。

3、海南中基美域: 均价9500元/㎡,海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧,医院配套有狮子岭工业区卫生院(827米)石山镇施茶村委会第二卫生室(2537米)永兴镇永秀村卫生室(2620米)石山镇建新村委会儒洪卫生室(3736米)汉丽牙科(4261米)海口市秀英区永兴中心卫生院(4342米);

4、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,容积率5.2。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,

6、美兰高尔夫温泉别墅: 均价9800元/㎡,美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口,楼盘亮点,娱乐:27洞国际锦标赛级高尔夫球场。

7、碧桂园滨海国际: 均价18800元/㎡,碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),周边商场有再来登特产超市1.2公里新佳佳超市1.3公里好省心超市1.4公里佳音超市1.4公里美雯超市1.4公里。

8、明光国际: 均价10000元/㎡,明光国际位于海口市南海大道9号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、富力盈溪谷: 均价35000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处。

10、远东海岸: 均价16888元/㎡,远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,楼盘卖点,远东海岸是一个以“艺术生活”为主题的大院豪宅,户型更是独具特色,采用空中别墅式的设计,错层的平面布局。。

观澜湖冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470