【海南观澜湖房价秘笈】办理抵押贷款担保需要多长时间

摘要：海南观澜湖新房，1、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。2、国有土地范围内房屋所有权登记3...

办理抵押贷款担保需要多长时间 海南观澜湖房子，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

1、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

2、国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日、集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日、抵押权地役权登记10个工作日、预告登记更正登记10个工作日。

3、异议登记1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但不得超过原时限的一倍。

1、选贷款机构：如果观澜湖购房者想要办理观澜湖房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，选择银行办理观澜湖房产抵押贷款，贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押观澜湖房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对观澜湖购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有观澜湖购房者的事情，只要观澜湖购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对观澜湖购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据观澜湖购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：观澜湖购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时观澜湖购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《观澜湖房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖购房