申请房子抵押贷款为什么会被拒绝

摘要：海南房子，1、借款人不是美兰区房子的唯一产权人：海南房产证上可以写很多人的名字，有些人的美兰区房子是夫妻共有财产，有些人的美兰区房子则是家庭共有财产。如果借款人不是美兰区房子的唯一产权人，那么申请房...

申请房子抵押贷款为什么会被拒绝 美兰区房产信息网，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、借款人不是美兰区房子的唯一产权人：美兰区房产证上可以写很多人的名字，有些人的美兰区房子是夫妻共有财产，有些人的美兰区房子则是家庭共有财产。如果借款人不是美兰区房子的唯一产权人，那么申请美兰区房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。

2、房龄太大：房龄太大的美兰区房子变现能力差，银行一般不会受理这类美兰区房产抵押贷款，所以申请美兰区房产抵押贷款前要先看看自己的美兰区房子房龄符不符合银行的要求，不同的银行美兰区房产抵押贷款对房龄的要求都不一样，一般来说，大多数银行美兰区房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。

3、借款人收入不过关：任何贷款都对借款人有收入要求，美兰区房产抵押贷款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有美兰区房子，申请美兰区房产抵押贷款也会被银行拒绝。

4、借款人有信用污点：信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有污点，比如有逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有美兰区房子，申请美兰区房产抵押贷款也会被银行拒绝。

5、负债过大：负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是会拒贷的。

1、美兰区房产抵押需要是借款人名义的美兰区房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的美兰区房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果美兰区房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备美兰区房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类美兰区房产抵押贷款。

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