东海岸买房首付怎么算

摘要：东海岸新房，1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价...

买房首付怎么算 海南东海岸购房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。

2、海南二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=海南二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

1、合理利用公积金。尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。

2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费，但也可用于海南购房，贷款期限为3年。

3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

4、有旧房者可以卖了旧房换东海岸新房。海南购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。

5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

6、降低东海岸买房标准。如果东海岸房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低东海岸买房标准。

7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。开源节流，减少不必要的支出。

海南东海岸楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南东海岸楼盘。