【海南西海岸房产】西海岸购房发票到底有多重要，你知道吗？

摘要：海南西海岸新房，海南购房者最看重的就是西海岸房产证了，但是其实在西海岸买房过程中还有一张纸的重要性不低于西海岸房产证，甚至对它起决定作用。这张纸就是海南购房发票，海南购房发票是第一个证明你买了房的凭证。海南购房...

西海岸购房发票到底有多重要，你知道吗？ 海南西海岸买房，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

西海岸购房者醉看重的就是西海岸房产证了，但是其实在海南买房过程中还有一张纸的重要性不低于西海岸房产证，甚至对它起决定作用。这张纸就是西海岸购房发票，西海岸购房发票是第一个证明你买了房的凭证。

西海岸购房发票分为首付款发票和全款发票。首付款发票在交纳首付款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后就要开具。按照规定，西海岸购房者支付多少资金，开发商就要出具多少发票，而且不能是收款收据，必须是正规的不动产发票。

而且，如果这个发票丢了是不能补开的哦！如果丢了首付发票，那你之后还能拿到全款发票，其实问题不大；但如果全款发票丢了，影响就比较大了，应该向开发商申请相关发票信息的书面证明，或者让开发商把电子发票/存根联复印出来，写上“此件与原件相符”等字样，加盖该公司的发票专用章，也可作为抵扣凭证。

如果没有这个发票的话很多事情都办不了，包括西海岸房产证，下面看看缺少西海岸购房发票对我们有哪些严重的影响。

1、无法办理不动产证

一般办理不动产证需要的东西包括房屋登记申请表、西海岸购房合同、西海岸购房发票、房屋平面图、申请人身份证、西海岸房产契税完税凭证等，而西海岸购房发票是这些中唯一能够证明你资金已经到位了的，可以把房屋产权更改为西海岸购房者的名。

2、不能提取公积金

住房公积金对西海岸购房者装修、海南买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有西海岸购房合同、西海岸购房发票、身份证，如果购买的是西海岸二手房的话那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），西海岸购房者有西海岸购房发票才能证明西海岸房子的资金已经到位，并且西海岸房子所有权是属于西海岸购房者本人的。所以没有全款发票是不可能提取公积金的。

3、办理落户会受阻

很多人买了房第一时间就想要把落户或者户口迁移的事搞定，想要真正融入到这座城市享受公共福利，而在办理落户手续时就要提供西海岸购房发票、登记申请表、相关西海岸购房合同等等。有些不法开发商为了逃税避税等利益不给西海岸购房者开具发票。这会给西海岸购房者造成重大损失，所以西海岸购房者一定要跟开发商索取发票！

4、卖房计税时吃亏

如果要卖满五年的唯一住房不用交个人所得税，但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数，而差价是依据评估价格和西海岸购房发票上的价格计算的，所以没有西海岸购房发票的话是会吃亏的！

5、西海岸房子无法正常解押

在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，一些人以为只要还完贷款西海岸房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，西海岸房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时就需要用到西海岸购房发票了，如果没有西海岸购房发票西海岸房子也无法解押。

现在知道西海岸购房发票有多重要了吧，千万不要乱扔哦！

西海岸买房优势：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，西海岸房产网