东海岸还房贷的房子能抵押贷款吗

摘要：海南东海岸楼盘，还房贷的海南房子能抵押贷款，因为现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，当然申请二次抵押贷款是要满足银行二次抵押贷款的条件的，比如说，首次抵押贷款必须要还一年之后才能申...

还房贷的房子能抵押贷款吗 海南东海岸房产信息网，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

还房贷的海南房子能抵押贷款，因为现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，当然申请二次抵押贷款是要满足银行二次抵押贷款的条件的，比如说，首次抵押贷款必须要还一年之后才能申请，而且在还贷过程中没有逾期的情况，借款人还有足够强的还款能力等一些条件。

1、贷款限额：

贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。

房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

2、贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款醉长不超过5年，用于个人经营类贷款醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

3、办理流程和时间：

办理流程：准备资料—银行签约—资产评估下户—审批—建委抵押—银行放款。

办理时间：20天左右。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

东海岸楼盘排行

1、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，楼盘亮点，孔雀山沁源汇养生度假公园紧扣“健康养生，休闲度假”需求，从6000平米养生餐厅、运动健身、绿色有机食品供给中心等社区养生度假配套到醉养生的“有天有地，有风有绿”的居所原则，营造“小别墅、大庭院”多种面积组合的叠拼别墅。七大绿色健康建筑系统，确保居住者的舒适性、尊贵感与健康科技支持。让大家在家中享受美景与运动、在休闲中得到健康。。

2、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）。

3、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，容积率1.20。

4、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，物业公司是金石集团金石精诚物业。

5、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，物业费2.50元/平米/月。

6、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，容积率1.0。

7、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，

8、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号。

9、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，周边娱乐有足鼎休闲会所 (369米)怡情网络 (463米)时代健康会所 (371米)金岛休闲 (180米)。

10、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，绿化率40%。

东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。