海南公寓楼可以落户上学吗

摘要：海口市房价，公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落...

公寓楼可以落户上学吗 海口二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海口都是醉好的买房选择。

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学。所以，大家在购买公寓时，一定要了解该公寓的性质和产权情况。

1、总价低。

公寓大多数都属于小户型的海口房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的海口购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期海口购房费用，如海口购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。

2、过渡性强。

很多人选择购买公寓都是想着先购买一套海口房子用于过渡，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购海南买海口房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的海口房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的海口房子，公寓还可以出租出售。

3、配套完善。

公寓有很大的一个优点，位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分海口购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。

4、风险小。

由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，海口购房者在海口购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。

公寓和商住房的定义是不一样的，商住房顾名思义就是既可居住也可以作为用房的海南房产，既可以做店面，公寓可以分为普通公寓，商业公寓和酒店式公寓。很多海口购房者在海南买房的时候都愿意购买商住房，因为商住房是宜商宜住的海口房子，而公寓的水电多按商用算，大部分物业后期交楼可以统一申请为民用水电，到期续费也只需出少许的费用，绝不会超过4位数。

海口优质楼盘推荐

1、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，容积率0.5。

2、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），周边商场有紫荆百货、宜欣广场、生生百货、秀英时代广场、居然之家。

3、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，

4、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边商场有天利龙腾湾商业中心790米远大购物广场1.5公里长庆乐超市1.1公里。

5、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，生活配套有中国邮政储蓄银行 (500米)云龙镇农贸市场 (500米)海口农村商业银行 (500米)。

6、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，物业费1.20元/平米/月。

7、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，物业公司是兆南物业公司。

8、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，

9、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，产权年限住宅70 商业40年。

10、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，周边餐饮有好百年海景酒楼 (829米)西秀渔港 (800米)箭海海鲜莊 (666米)阿陆海鲜大排档 (839米)。

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。