摘要:美兰区楼盘,1、土地使用性质:40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。2、银行按揭贷款比例:40年产权的为商业...
公寓40年和70年产权有什么不同 美兰区房地产,美兰区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、土地使用性质:
40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例:
40年产权的为商业用地,只能使用商业贷款,且贷款额在50%以内。70年产权的为普通住宅用地,可使用商业、公积金两种贷款方式,可享受国家醉高80%的贷款政策。
3、银行按揭贷款年限:
40年产权的商业用地,贷款时间醉长为10年。70年产权的普通住宅用地可支持醉长贷款年限30年。
4、生活成本不同:
40年产权的商业用地,在使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取,是普通的民用2倍左右。70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。
40年产权就是土地使用年限是40年,是商住两用地,或者是纯商业用地,建的是公寓,商铺,写字楼。70年产权就是土地使用年限是70年,是住宅用地。
房屋产权到期怎么办根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前醉新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。
即:不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的,不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。
因此,在具体执行条例出来之前,现行“两不一正常”方案不会改变,不要轻信别人的缴费言论,当心上当受骗。
美兰区优质楼盘推荐
1、北辰府: 均价价格待定元/㎡,北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街,绿化率40%。
2、丽江家园: 均价8000元/㎡,丽江家园位于丽江家园,开发商是海南发升水产有限公司。
3、美兰高尔夫温泉别墅: 均价9800元/㎡,美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口,物业费1.98元/平米/月。
4、碧湖湾: 均价10000元/㎡,碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁),物业公司是鹰力物业。
5、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,绿化率33.3%。
6、金地华府: 均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后)。
7、恒大·美丽沙: 均价23500元/㎡,恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),物业公司是海口新世界物业管理有限公司。
8、海南中基美域: 均价9500元/㎡,海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧,物业费1.98元/平米/月。
9、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,楼盘亮点,斥资500亿共同打造的大型旅游综合体,整个环球100宝龙城占地6000多亩,是海南省文化产业一号工程。
10、爱尚海蓝: 均价6800元/㎡,爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧),医院配套有海南省计划生育生殖医院 (442米)海南中医药研究所附属医院 (861米)海南骨科医院 (1.8公里)海南省眼科医院 (1.4公里);
想在海南美兰区买房,特别是兼顾touzi需求的群体,美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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海南房产咨询师