海南秀英区房价解读：公积金贷款逾期怎么办

摘要：海南秀英区新房，公积金贷款出现逾期的话，借贷人就尽快还款，避免产生更多的罚金或出现更严重的后果。根据规定要求，如果公积金贷款申请人未能按照公积金借款合同每月履行还款义务，公积金...

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公积金贷款出现逾期的话，借贷人就尽快还款，避免产生更多的罚金或出现更严重的后果。根据规定要求，如果公积金贷款申请人未能按照公积金借款合同每月履行还款义务，公积金管理中心可根据相关规定对贷款申请人的逾期部分房贷进行罚息。情节严重的公积金管理中心会向法院申请处理公积金贷款申请人的抵押物或质押物。

1、公积金贷款申请人未按规定对公积金贷款专款专用。

2、申请人在未经公积金管理中心和受委托银行同意将抵押物或质押物进行变卖、转让、赠送或重复抵押。

3、申请人所抵押的秀英区房产遭遇拆迁的，公积金贷款申请人却未及时通知公积金管理中心，也未办理贷款清偿手续或重新落实担保方式的。

4、申请人有连续3个月或累计满6次未按时足额偿还住房公积金贷款的。

5、申请人拒绝或阻挠公积金管理中心对公积金贷款进行监督检查的。

6、申请人私自与他人签订有损公积金管理中心权益的合同或协议的。

7、担保人丧失担保能力的。

8、申请人的抵押物因损毁不足以清偿房贷的。

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

用等额本金还款方式公积金贷款总额9万，贷5年，还款总额为9947.25，其中利息为9470.25，第一个月还款额为1810.5，以后每月递减5元左右。

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