海南购房小知识：美兰区房产证满5年和满2年有什么区别

摘要：海南美兰区楼盘，美兰区房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，美兰区房产证过五年、过户的时候就会省去5 6%的营业税，如果名下没有第二套美兰区房子就可以省去1%个人所得税。美兰区房产证不满五...

海南购房小知识：美兰区房产证满5年和满2年有什么区别 海南美兰区房价，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，海南房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套海南房子就可以省去1%个人所得税。海南房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。

海南房产证满两年指的是从购美兰区买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

海南房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

海南房产过户需要多长时间?

如果海南房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，海南房产办证时限是20个工作日左右。

如何界定美兰区二手房是否满两年和满五年?

1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定美兰区二手房海南房产证的年限。

2、对于已购买的公房，可以从海南房产证上填写的日期、原始美兰区购房合同中签署的日期以及第一笔美兰区购房款的收据日期这三个时间来计算房屋的年限，那个时间在前面就按那个时间来计算。

3、如果房屋是属于继承海南房产，那么可以按照继承前的日期来判断房屋是否满五年或是两年。

4、对于赠与的海南房产可以按照房屋赠与前的日期来判断出此房屋的年限，若是非直系亲属则需按照相关规定来计算出房屋的年限。

5、房屋如果是属于夫妻更名的海南房产，那么就要按照更名前海南房产的日期来界定它的产权年限。

美兰区买房优势：海口美兰区有世界第三、亚洲第一的东寨港国家级红树林自然保护区和东寨港琼北地震遗址。，海南美兰区购房