海口房产公证要怎么办理?，需要注意什么事项?

摘要：海南海口市新房，在把海口市房子进行转让或者继承的前，需要先把海南房产进行公证。而对于该怎么办理公证海南房产，很多人都一知半解，下面就行详细告诉大家公证海南房产的具体流程及注意事项。海南房产公证办理流...

海口房产公证要怎么办理?，需要注意什么事项? 海南海口房地产，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

在把海口房子进行转让或者继承的前，需要先把海口市房产进行公证。而对于该怎么办理公证海口市房产，很多人都一知半解，下面就行详细告诉大家公证海口市房产的具体流程及注意事项。

海口市房产公证办理流程

１、提出公证申请

当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

２、进行公证受理

公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

３、进行公证审查

公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

４、出具公证书

公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交海口市房产价纸３％契税、海口市房产价纸０．８％交易手续费、海口市房产价纸２％公证费。

综上所述就是公证海口市房产需要多少钱？怎么办理海口市房产委托公证的相关内容，办理海口市房产公证就是保障海口市房产的权益受到法律的保护，并且在办理海口市房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。

海口市房产公证注意事项

１、先确认需要办理什么公证把海口房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价２％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的２％收取。

２、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你海口市房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理海口市房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方海口市房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

３、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

４、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口市买房。