海南房地产——买学区房要注意什么

摘要：海口市购房，买学区房注意什么1、不是买了房就能上名校。选定学区房，就需要尽快过户。但是在海口房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办...

买学区房要注意什么 海南海口房价，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

买学区房注意什么

1、不是买了房就能上名校。

选定学区房，就需要尽快过户。但是在海口房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。

2、学区划分并非一成不变，就进≠醉近。

学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价海口买房而孩子不能入读的情况发生。

3、注意学区房入读学校的落户时间要求。

很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在海口购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的海口购房行为和学校入学要求相吻合。

4、对房屋进行全面了解。

选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。

5、选购学区房要量力而行。

学区房无论是海口新房还是海南二手房，相对于同片区的其他海口房产，学区海口房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。

买学区房有什么好处?

1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房醉突出的优势。

2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。

3、纸得touzi，学区房还有极大的touzi优势，出租、出售都是很合适的。

海南海口楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市买房。