摘要:观澜湖楼盘,随着城市的不断发展,高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例,四线的小县城,10年前,全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在,新建的小区几乎栋栋都是二三十层。海南房子...
买房怎么选楼层?知道这些让你选到好楼层 海南楼盘,海南岛观澜湖的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
随着城市的不断发展,高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例,四线的小县城,10年前,全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在,新建的小区几乎栋栋都是二三十层。
观澜湖房子的层数越来越高,人们的居住观念也发生了变化。以前,大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅,反而高层住宅成了普通大众的选择。
不管怎么说,对于普通观澜湖购房者来说,海南买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间,超过33层的,就属于超高层住宅了。
一、家庭成员的情况
在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。
二、噪音
噪音污染成为影响人们正常生活的醉重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。
海南买房怎么选楼层?知道这五点保证让你选到好楼层
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音醉大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
三、采光
海南买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的观澜湖房子。虽然现实中这样的观澜湖房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。
按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的观澜湖购房者,建议不要买10层以下的观澜湖房子。
四、安全性
前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题。
楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。因此,在购买高楼层的观澜湖房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。
五、海南买房成本
大家都知道,楼层跟海南房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,观澜湖房子的单价也就越高。在海南买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的观澜湖房子,总价就可能相差几万甚至几十万。因此,海南买房时必须要考虑成本问题。
另外,很多人海南买房只考虑现在够住就行。但是,随着现在换房的成本越来越高,换购的难度也在加大。所以,如果第一次海南买房就能够买到相对便宜,而且面积很大的观澜湖房子,自然可以完美解决上面的问题。因此,一楼加地下室,或者顶楼加阁楼,将会是一个非常不错的选择。
来源:诸葛找房
观澜湖优质楼盘推荐
1、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,医院配套有海口市第三人民医院,海口市妇幼保健院;
2、置地·御海公馆: 均价13000元/㎡,置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街,周边餐饮有怡美轩酒家 (960米)海洋世界海鲜城 (862米)海岸西餐厅 (800米)九里香渔民海鲜 (1.8公里)。
3、千鸿茂绿园小区: 均价5850元/㎡,千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,容积率。
4、金地自在城: 均价16000元/㎡,金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 (长流动车站旁),生活配套有长流农贸市场 (1.4公里)向荣农贸市场 (6公里)农业银行(长流支行) (1.5公里)邮政储蓄银行(长康路支行 (1.4公里)。
5、海马金盘花园: 均价7000元/㎡,海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路(海南日报社旁),
6、万花坊·金城雅舍: 均价13700元/㎡,万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁),物业公司是海南万花坊置业有限公司。
7、新大同时代广场: 均价21000元/㎡,楼盘地址:新大同时代广场位于海口市大同路2号。
8、信达·海天下: 均价23000元/㎡,信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号,周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (1公里)东寨港红树林保护区 (6公里)。
9、青春东岸: 均价13000元/㎡,青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁,物业费1.20元/平米/月。
10、万瑞尚成: 均价6500 元/㎡,万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米),物业公司是。
观澜湖年平均温度16~22℃,观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服,随着观澜湖养老配套日益完善,观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。
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