海南东海岸二手房——东海岸商品房买卖合同可以代签吗

摘要：东海岸购房，可以。签订商品房东海岸购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提供委托人的身份证明，受托人的身份证明；委托人出具的授权委托书；授权委托书中注明委托的事由，以及委托的...

东海岸商品房买卖合同可以代签吗 东海岸新房，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

可以。签订商品房东海岸购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提供委托人的身份证明，受托人的身份证明；委托人出具的授权委托书；授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。

房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。

东海岸购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据，醉后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理，合同义务将被代签人承担，合同依法有效。

按照规定公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

1、合同主体资格的审核：

确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。

2、合同当事人的名称或者姓名和住所：

如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。

3、质量要求方面：

产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。

东海岸买房优势：东海岸购房，海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。