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【海南观澜湖房产】共有产权房是期房还是现房

编辑:臻房小冯日期:2020-08-01 09:05:19 浏览量(

摘要:观澜湖养老,共有产权房是期房。目前市场上的共有产权房一般都是期房,购买者需要先申请购买,然后还要选房,之后就是等待房屋建成,最后就可以收房,这样房屋就可以住进去了。共有产权...

共有产权房是期房还是现房 海南房产网,观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识,观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

共有产权房是期房还是现房

共有产权房是期房。目前市场上的共有产权房一般都是期房,购买者需要先申请购买,然后还要选房,之后就是等待房屋建成,最后就可以收房,这样房屋就可以住进去了。

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共有产权房能买卖吗?

1、购买共有产权房还未满5年。

共有产权房也是可以买卖的,按国家规定,若观澜湖购房者所购买的共有产权房还未满5年,要按照规定不允许转让房屋的份额,但若是因为特殊的原因才需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构进行回购。随着观澜湖房价的不断上涨,不建议您把好不容易买到手的观澜湖房子以这种方式出售。

2、购买共有产权房已经满5年。

共有产权房也是可以买卖的,但是按国家规定,若观澜湖购房者所购买得共有产权房已经满5年,就可以向原区住建委提交上市申请,不过持机构有优先购买权,有两个选择:一是,若代持机构行使优先权,继续作为共有产权售卖。二是,若代持机构放弃购买,那观澜湖购房者就可以发布转让信息,上市出售了。

购买共有产权房需要满足哪些条件?

1、本市户籍无房家庭。

本市户籍无房家庭申请共有产权房,需要满足一下几点要求:申请购买者要有完全民事行为能力,申请购买家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请购买者应当年满30周岁。申请购买家庭应符合本市住房XG条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、非本市户籍无房家庭。

非本市户籍无房家庭申请共有产权房,需要满足一下几点要求:共有产权住房房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房XG条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。


观澜湖买房优势:海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏,另一方面又快速建设了基础配套设施。目前,观澜湖片区的配套还未完全成熟,价格还没有达到富人区的标准,但是未来数年之后,当观澜湖片区所有配套齐全,随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多,各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住,而这些现在没有看明白的人,就是未来观澜湖的接盘侠。,观澜湖房产

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