海南开发商不交房政府管吗

摘要：西海岸房产，不管，因为开发商不交房属于合同违约，属于民事纠纷，直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么西海岸购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金...

开发商不交房政府管吗 海南购房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

不管，因为开发商不交房属于合同违约，属于民事纠纷，直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么海南购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。

1、非正常延期交付房屋：一般针对延期交房这种情况，在海南购房合同中都是有说明的，合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，在这种情况下，海南购房者就可以找开发商退房，并且要求开发商承担违约责任。当然这其中要排除一些特殊情况，比如不可抗力因素，如果开发商是因为一些不可抗力因素导致的延期交房是合理的，这种情况下，开发商就不承担违约责任了。

2、不能办理产权证书：产权证书是非常重要的一个证件，如果海南购房者购买了房屋之后，由于开发商的原因，西海岸买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，相信是你肯定也不愿意，没有产权证书就不能证明西海岸房子是自己的了。如约定此条件可退房，西海岸买房人就可以要求退房，比如在以前很多开发商操作不规范，导致购买这些楼盘的海南购房人多年后无法拿到房屋产权证，海南购房人也可以要求退房。

3、房屋质量存在严重问题：房屋质量如果只是一些小问题，反馈给开发商处理就行了，但如果房屋质量存在比较大的问题，涉及到主体结构的了，就算进行修补之后的话，住进西海岸房子里面相信大家也会担心吧。而根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，西海岸二手房