西海岸买房首付后就马上月供还是交房后

摘要：海南西海岸买房，其实贷款西海岸买房既不是在付完首付后就马上还月供，也不是在交房后还月供，月供是在贷款审批通过，客户签订完贷款合同，银行放款到账的次月开始还的。而首付则大多早在客户申请...

买房首付后就马上月供还是交房后 海南西海岸购房，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

其实贷款海南买房既不是在付完首付后就马上还月供，也不是在交房后还月供，月供是在贷款审批通过，客户签订完贷款合同，银行放款到账的次月开始还的。

而首付则大多早在客户申请房贷前，和开发商签订西海岸购房协议的时候就付了。至于交房的时间就更不定了，如果买的是现房还好说，一般房屋交完全款就能交房;而购买的是期房的话，有可能客户开始还月供了都还没能交房。

每家银行的房贷还款日都没有统一标准,一般根据每个人的具体情况商议决定的。在申请贷款时,银行与借款人签订的贷款合同中对还款日进行了详细说明,可以拿出贷款合同仔细阅读。如果发现还款日安排不合理,也可以及时与银行工作人员联系,申请更改还款日。

房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。

等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

西海岸养老楼盘推荐

1、绿色佳园： 均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔东路6号。

2、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，周边商场有秀英时代广场(滨海大道) (2.28公里)秀英商场 (2.34公里)秀英大家乐小百货 (2.48公里)。

3、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），楼盘亮点，绿地海长流是香港绿地集团开发的西海岸二线海景房绿地·海长流，以高层住宅为主，配以极具形象特色的住宅与社区商业综合体；小区靠近新政府办公区和市政中央公园，是西海岸未来的商住中心。。

4、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，楼盘亮点，长弘·御墅提供健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、多功能视听室、休闲书吧、亲子乐园、恒温泡池、空中泳池等生活配套，满足生活需求；小区内部的景观小品、走廊和石柱。。

5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边餐饮有家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)。

6、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。

8、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，楼盘亮点，Garden walk花园步行临街社区商业、多功能高端会所、环形HAPPYLIFE亲民跑道、The open-air swimming pool露天镜面泳池、Garden trail花园步道。

10、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。