西海岸公积金利率上浮1.1倍是什么意思

摘要：海南西海岸买房，公积金利率上浮1 1倍是指公积金贷款利率上浮，意味着用户使用公积金申请房抵的利率增加了，所需要支付的利息也增加了。现在五年以上的公积金贷款利率是3 25%，上浮...

公积金利率上浮1.1倍是什么意思 海南西海岸房地产，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

公积金利率上浮1.1倍是指公积金贷款利率上浮，意味着用户使用公积金申请房抵的利率增加了，所需要支付的利息也增加了。现在五年以上的公积金贷款利率是3.25%，上浮1.1倍意味着公积金贷款利率执行3.575%的利率。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：

1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12

2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

住房公积金贷款利息计算说明：

在银行贷款海南买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。

由于国家对海南房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款海南买房利息时，则应当根据近日的数据进行计算。

由于银行贷款海南买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大西海岸购房者计算西海岸购房贷款利息，很多网站都提供了西海岸购房贷款利息计算器。西海岸购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款海南买房的利息。

西海岸优质楼盘推荐

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2、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，

3、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于富力盈溪谷三期先生的院子，开发商是海南那甲旅业开发有限公司。

4、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，周边餐饮有福山咖啡馆(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(万达广场)(8.46公里)欢乐海岸美食联盟(7.46公里)。

5、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，物业公司是海南裕园物业管理有限公司。

6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，

7、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，

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10、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），绿化率41.9%。

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