琼山区房地产评估收费标准

摘要：海南琼山区楼盘，“琼山区房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的海南房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，海南房地产价格评估收费、土地价格评估...

房地产评估收费标准 海南房产信息网，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

“琼山区房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的琼山区房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，琼山区房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗琼山区房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。”

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

3、琼山区房产评估是琼山区二手房交易过程中一个重要的环节。现在，琼山区买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求琼山区房子需要评估。比如海南购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向海南购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价纸，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由海南购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定纸为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的琼山区房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“琼山区房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

琼山区优质楼盘推荐

1、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，物业公司是中信物业。

2、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，产权年限住宅70 年。

3、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，产权年限70年。

4、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，绿化率40%。

5、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，位于海甸岛海景路72号。

6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，

7、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，位于海口市秀英大道33号。

8、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，物业费2.60元/平米/月。

9、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路。

10、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。

琼山区是否纸得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。