房产证写小孩子的名字可以吗

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房产证写小孩子的名字可以吗 美兰区二手房，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

美兰区买海南房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记美兰区买房的民事权利，所以美兰区买海南房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

1、美兰区房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及美兰区房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果美兰区房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当美兰区房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的美兰区房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的美兰区房产。

4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，美兰区房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其美兰区房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到美兰区房产管理部门办理过户登记。

1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；

2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

海南房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的美兰区房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置美兰区房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。

美兰区楼盘排行

1、碧海江庭： 均价18810元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路。

2、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，生活配套有建设银行 (288米)招商银行 (290米)工商银行 (414米)交通银行 (422米)光大银行 (422米)中国银行 (471米)。

3、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于伊泰天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司 。

4、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

5、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业费待定元/平米/月。

6、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，容积率1.66。

7、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于滨海新天地，开发商是海南鑫海房地产开发有限公司。

8、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），绿化率40%。

9、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），产权年限70年。

10、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，物业公司是海南贝京斯特酒店管理有限公司。

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