【海南琼山区买房】琼山区购房预算含哪些

摘要：琼山区房地产，1、首付款和月供：如果你是全款海南买房那么这个部分直接考虑全部房款就可以了，买新房是单价乘以面积，买二手房一般按照套为单位计算。如果是贷款海南买房的话就涉及到首付款和月...

琼山区购房预算含哪些 海南房价，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

1、首付款和月供：

如果你是全款琼山区买房那么这个部分直接考虑全部房款就可以了，买琼山区新房是单价乘以面积，买琼山区二手房一般按照套为单位计算。如果是贷款琼山区买房的话就涉及到首付款和月供两个部分了，首付款部分要根据家庭储蓄情况以及可以借到的钱来综合考虑，月供的话不能超过月收入的一半，否则银行不会批贷。

2、税费部分：

税费可以说是除了房款之外的大额支出，如果买琼山区新房缴纳的税费主要是契税和房屋维修基金，这些都和房屋面积有关，面积越大税费越多。如果是买琼山区二手房除了契税之外，还有可能会交纳个人所得税、增纸税、中介费、评估费等内容，这些和房屋年限有一定的关系，选择满五唯一的琼山区房子借款既可以节省增纸税也能节省个税。

3、面积补差：

如果琼山区购房者买的琼山区新房，还要准备一小部分的面积补差费用，因为房屋建造的时候不太可能完完全全与户型图一致，多多少少面积会有误差，而误差在3%以内的并不符合退房条件，如果面积大了一点，琼山区购房者需要按照实际面积补钱。面积补差费＝预售单价×误差面积。当然如果误差大于3%，琼山区购房者可以退房，如果不退房，也不用交超过3%的补差款。

4、装修费用：

有的琼山区购房者选择的精装修房，那么只需要准备买家具家电以及装饰的费用。如果买了毛坯房那么装修费用真不少，但不装修琼山区房子就没法居住使用，所以说琼山区购房者要算好装修费用。

5、居住成本：

除了上面这些费用，琼山区购房者还要考虑居住成本，例如物业费用、群暖费用、必须的生活设施和一些初装费用也需要，例如有线电视开通费、网络开户费等。这些钱看起来不多，但林林总总加起来就不少了，而且是生活必须的。

1、琼山区买房前做好规划：

琼山区购房是人生中一件大事，因此对于琼山区买房时要注意的事项应该提前了解清楚，在琼山区购房的时候，要做到注意细节。当前的海南房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是需要考虑在内的。

2、选择可靠的开发商：

大家在琼山区购房的时候应该首要选择规模大、诚信度高的开发商，因为这样的开发商不论是施工质量还是处理问题的能力都是很有保证的，因此购买这样的琼山区房子遭遇琼山区购房陷阱的几率更小。

琼山区买房优势：琼山区房产，海口市琼山区机场：美兰国际机场（位于琼山市灵山镇，今属海口市美兰区，距离府城11公里）