买二套房契税税率是多少

摘要：秀英区买房，二套房契税税率为3%。根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性秀英区房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。首套房契税：个人购买普通住...

买二套房契税税率是多少 海南房价，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

二套房契税税率为3%。根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房以及商业touzi性海南房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。

首套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下，契税按照1%执行;户型面积在90㎡到144㎡(含144㎡)，税率减半征收;即实际税率为1.5%所购住宅户型面积在144㎡以上契税税率按照3%征收。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟秀英区购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

实践中，下述七种情况会被认定为二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再秀英区购房;

2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款秀英区购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款秀英区购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款秀英区购房;

5、首次秀英区购房使用商业贷款，再次秀英区购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款秀英区购房，婚后以另一方名义申请贷款秀英区购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款秀英区购房，离异后一方再申请贷款秀英区购房。

秀英区买房优势：海南房产，秀英区教育配套：海南华侨中学、海口市第9中学、海口第27小学、双岛学园、秀英中心幼儿园等；