用海南房子贷款需要什么条件

摘要：海南西海岸新房，一般情况下，西海岸房子如果只有西海岸购房合同是不可以办理抵押贷款。要用西海岸房子办理西海岸房产抵押贷款，要求西海岸房子有西海岸房产证才可以办理西海岸房产抵押贷款，如果没有西海岸房产证，一般不可以办理西海岸房产抵押贷...

用海南房子贷款需要什么条件 海南西海岸新房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

一般情况下，西海岸房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。要用西海岸房子办理西海岸房产抵押贷款，要求西海岸房子有西海岸房产证才可以办理西海岸房产抵押贷款，如果没有西海岸房产证，一般不可以办理西海岸房产抵押贷款。不过，既然西海岸房子是按揭房，没有西海岸房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，西海岸房子有一定的抵押价纸才可以办理。

1、如果我们打算贷款西海岸买房，我们需要准备好资料，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。海南购房协议书正本。海南房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

1、海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的西海岸房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。海南购房者在确认自己选择的西海岸房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案。

西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，西海岸买房