买一手房定金可以退吗

摘要：观澜湖楼盘，买一手房定金不可以退。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还，出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买...

买一手房定金可以退吗 海南观澜湖房产，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

买一手房定金不可以退。

定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还，出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的;如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，醉高可能赔偿成交价20%的违约金。

1、确认观澜湖房产性质

那如果观澜湖房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好观澜湖房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示观澜湖房产证。

2、交定金并不是必经的程序

我们在观澜湖购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，观澜湖购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

在交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或观澜湖购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

在协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护

有关定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，观澜湖买房。