海南美兰区楼盘分析：买第二套房子可以贷款吗

摘要：美兰区养老，可以贷款。在符合贷款美兰区买房规定的情况下，买第二套房可以贷款。根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第...

买第二套房子可以贷款吗 海南买房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以贷款。在符合贷款美兰区买房规定的情况下，买第二套房可以贷款。根据央行的醉新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套美兰区房子的首付醉低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例醉低是40%。不过各省级城市可以根据美兰区房地产形势及政策的要求，对于住房贷款醉低首付比例进行调整。

1、以第二套房贷款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地美兰区房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。

3、已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的美兰区房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

1、首付比例：

如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便美兰区购房者是通过商业贷款的方式来购美兰区买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：

由于在申请贷款的时候，很多美兰区购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区省内交通：海文高速公路、海南环岛高速公路在境内相交，国道G223、省道S201与众多的城市道路一同构成了全区的交通骨架。，海南房产。