海南东海岸房子指南：房产证一般交房后多久能办下来？

摘要：东海岸养老，如果合同里没有约定办证时间的话，一般是在交房后的60日内把东海岸房产证办好，但这个只是预期情况，具体多久能拿到东海岸房产证还要看开发商的办理速度，一两年没办好东海岸房产证的情况也...

房产证一般交房后多久能办下来？ 海南东海岸购房，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如果合同里没有约定办证时间的话，一般是在交房后的60日内把东海岸房产证办好，但这个只是预期情况，具体多久能拿到东海岸房产证还要看开发商的办理速度，一两年没办好东海岸房产证的情况也不少见。

办东海岸房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市东海岸房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、房屋购买者的身份证复印件。

6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

如何办理东海岸房产证

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理东海岸房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定东海岸房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括东海岸购房合同、房屋结算单、大东海岸房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由东海岸房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料;规定时间领取东海岸房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取东海岸房产证。

海南东海岸楼盘卖点：海口东海岸丰富的原生态旅游资源，东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。，海南东海岸新房。