房屋买卖时需要房产证吗

摘要：海南东海岸买房，需要东海岸房产证，因为没有东海岸房产证的房屋是不允许大家去进行交易的，因为我们的国家规定，东海岸房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记为标准，所以如果大家交易的海南房子没有东海岸房产证是没...

房屋买卖时需要房产证吗 海南东海岸购房，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

需要海南房产证，因为没有海南房产证的房屋是不允许大家去进行交易的，因为我们的国家规定，海南房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记为标准，所以如果大家交易的东海岸房子没有海南房产证是没有办法去办理过户的，并且国家是不会去保护这些不能过户的房屋的。如果购买的房屋不能去办理过户的话，那么房屋的所有权应该还是原来业主的。

1、查档、核实房源、网签合同、网签备案申请人可以通过房屋中介机构进行买卖合同网上签约;自行成交的，申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到海南房产分中心税务大厅东海岸二手房网上签约合同录入处录入交易信息。

2、预审排号、受理过户、受理买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审，资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单。

3、审核审核完毕后，系统会推送短信给申请人。

4、缴费、领证申请人持受理凭证及相关缴费通知到交易大厅一楼办理。

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该海南房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该海南房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

东海岸养老楼盘推荐

1、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

2、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于康馨花园二期，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。

3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，容积率3.62。

4、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，绿化率。

5、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），楼盘卖点，小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。。

6、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，物业公司是美国戴斯酒店管理公司。

7、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，医院配套有海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

8、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，容积率1.2。

9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，

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