套内面积算墙体吗

摘要：海南海口市楼盘，算。套内面积算墙体。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的...

套内面积算墙体吗 海南海口市买房，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

算。套内面积算墙体。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

首先，商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各，套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积。

其次按照国家有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，墙体面积简单来讲，就是除了完全是你自己家用的，跟别人家或是公共设施共用的算一半。

1、地面使用面积=建筑面积*80%；如果是高层建筑比率为77%左右，因为共享空间大出房率较低；无电梯，六层以下住宅比率可以高至85%，即出房率较高。

2、墙面面积=地面使用面积*3，例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的海口房子，墙面乳胶漆的面积大约在200-220之间。

3、顶面面积：长*宽。

4、地面面积：通常等于顶面面积，在细小部分注意需加上房间门口部位面积(即过门石的面积)，但不扣除间壁墙，穿过地面的柱、垛、烟道、通风道等所占面积。

5、墙面面积：(长+宽)*2*房高-门面积-窗面积其它。

6、踢脚线按净周长计算，至于其它不同部位采用不同材质装饰，则按装饰面展开面积计算即可。

海口楼盘排行

1、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，容积率0.50。

2、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，产权年限70年。

3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，生活配套有七星级千禧酒店1公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新国宾馆7公里中国银行2公里。

4、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，绿化率23.17%。

5、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。

6、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，楼盘卖点，市政完备、配套完善，高档购物、名校教育、医疗保健、游览观光、休闲娱乐一应俱全。。

7、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，物业公司是海南长泓物业管理有限公司。

8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，容积率0.29。

9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，

10、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。