【观澜湖房价】选房秘籍在此！选房千万别忽略这四大细节！

摘要：海南观澜湖养老，海南购房者在观澜湖买房时，往往只关注观澜湖房价及户型，而忽略了海南房子的外部环境。一般情况下，观澜湖买房要重点考虑四个方面，包括小区周围的噪音源、海南房子是否有“光影反射”的情况、海南房子的噪音...

选房秘籍在此！选房千万别忽略这四大细节！ 观澜湖房产，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

海南购房者在观澜湖买房时，往往只关注观澜湖房价及户型，而忽略了海南房子的外部环境。一般情况下，观澜湖买房要重点考虑四个方面，包括小区周围的噪音源、海南房子是否有“光影反射”的情况、海南房子的噪音效果如何、海南房子及小区防水情况如何，全面考虑才能保证观澜湖买房入住后有更为舒适的居住体验。

细节一：小区周围是否有噪声源

观澜湖买房尽量避开公共汽车站、避开高架高速道路、避免临街的房屋、卧室、户型位置应背对噪声源的一侧。

在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道，正对马路、娱乐区及小区大门的海南房子慎选。

细节二：海南房子是否有“光影反射”情况

有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，犹如一面大镜子对的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，照进室内会刺目，使人心神不宁，甚至容易产生烦躁情绪。

细节三：海南房子的隔音效果如何

房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。假如隔音效果不佳，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。

一般来说，几乎的材料都具有隔音效果，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

细节四：房屋及小区的防水情况如何

业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水，好的办法是发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。

除了以上4点，有过观澜湖买房经验的海南购房者还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置情况进行了解。

观澜湖养老楼盘推荐

1、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于正大豪庭，开发商是海南正大汇龙房地产开发有限公司。

2、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，医院配套有海南省人民医院(2.07公里)海南医学院附属医院(3.37公里)农垦总局医院（海垦门诊部）(870米)世贸社区卫生站(491米)；

3、德诚公寓： 均价6000元/㎡，项目地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口。

4、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），产权年限70 年。

5、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，

6、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，周边娱乐有灯塔餐酒馆(1000米)鹊仕音乐酒吧(1129米)星巴克(滨江海岸店)(1300米)拾光网咖(1414米)漫咖啡(星海湾店)(1754米)。

7、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业公司是海南绿城物业有限公司。

8、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，生活配套有“国和苑”东临大英山CBD新城标、日月广场；南邻红城湖家乐福超市；西邻大润发超市、春源超市。周边春源农贸市场、道客农贸市场。。

9、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于桂名园，开发商是海南民华touzi有限公司。

10、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边商场有万国大都会 1.5公里 友谊商业广场 1公里 明珠广场 2公里 上邦百汇城 2.2公里。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。