海南房产解读|房产公证需要带什么资料

摘要：海南琼山区购房，1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及海南房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关...

房产公证需要带什么资料 海南琼山区房价，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及海南房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及海南房地产预售、销售的,提交海南房地产预售、销售许可证等。

4、涉及海南房地产权属转移的,提交海南房地产所有权证明。

5、涉及海南房地产担保的,提交海南房地产所有权及使用权证明。

1、大多海南二手房仍处于用状态中，如果琼山区购房者担心房间出售完成后，海南买房无法按照约定的时间腾出房间，可以事先补办醉好提存公证手续，从法律上看琼山区购房者已经完成付款流程，待双方履行完合同义务后，公证处会将房款交给卖方，如果卖方未能履行合同义务，公证处可以将房款退还给琼山区购房者。

2、如果卖方琼山区购房时申请了贷款，转让房屋时，需要公证抵押抵款合同，以此证明合同的合法性与真实性，不仅保证了合同双方的法律权益，还少因合同造成的纠纷。除此之外，如果借款人将海南房产过户等程序交由律师代为申办，需先对《授权委托书》进行公证

3、海南房子出售过程中，购买双方需要与中介公司签订委托协议，委托书需要经过公证，办理醉好公证后才能确保中介公司的经销商工作能够正常进行下去，并明确双方的权益与义务。此外，海南房子出售的过程非常复杂，需要办理房间过户手续与房间抵押手续，这种情况下公证处还能为出售双方提供必须的法律服务。

琼山区楼盘推荐

1、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，物业公司是海南好居家物业服务有限公司。

2、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，楼盘亮点，餐炊：肯德基；市场：城东菜市场、六合菜市场、南北水果市场。

3、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），物业费1.00元/平米/月。

4、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），绿化率30.87%。

5、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号。

6、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，产权年限70年。

7、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业公司是新工物业（新加坡）。

8、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，容积率1.07。

9、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，容积率3.0。

10、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），医院配套有海南省肿瘤医院(2.15公里)海南医学院附属肿瘤医院(1.87公里)海南省儿童医院(4.59公里)海口同和医院(6.03公里)；

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。