房贷比上个月多是为什么

摘要：海南秀英区，1、房贷比上个月多可能是因为上个月正好是偿还房贷的第一个月。通常从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些。2、还有可能是因为...

房贷比上个月多是为什么 海南秀英区购房，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

1、房贷比上个月多可能是因为上个月正好是偿还房贷的第一个月。通常从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些。

2、还有可能是因为贷款人上个月未能按时全额偿还月供，出现了逾期行为，所以该月账单除了应还本息以外，还记有上月未还部分以及产生的逾期罚息。

3、如果出现了房贷比上个月要多，还有一种原因是房贷的重定价日到了，房贷月供根据新利率而计算了，而新利率要比原利率更高，所以利息变多了，月供自然也就多了。

房贷每年还的钱是否是一样的，主要得看借款人选择的是哪种还款方式。而房贷一般有两种还款方式，等额本金和等额本息。

其中等额本金是每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在当月产生的利息，所以等额本金每月偿还的本金是固定的，而利息会随着不断地还款而逐渐减少。因此采取等额本金这一还款方式，房贷每月的还款总额就会逐渐减少，也就不可能每年还的钱都一样。

而等额本息则是每月都偿还同等数额的月供，包括本金和利息在内。所以如果采取等额本息这一还款方式，那按照还款计划来还，每月还的钱就是一样多的，每年还的钱也就会一样多。当然，很多人可能在还贷中途会进行提前还款，这样一来，每年还的钱就不会一样。

还了款之后都会有具体的明细记录，大家可以去查询自己的还款记录，来看看自己每年还房贷的钱是不是一样的。

秀英区优质楼盘推荐

1、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），周边娱乐有白沙门公园 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (2公里)。

2、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），产权年限70年。

3、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于国瑞悦海墅，开发商是北京国瑞兴业地产有限公司。

4、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

5、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），周边商场有家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (2.5公里)老城农贸市场 (2.4公里)。

6、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，容积率5.79。

7、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，绿化率30%。

8、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，

9、千江悦： 均价33800元/㎡，项目地址：海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸。

10、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，周边餐饮有花太香酒楼 (720米)椰林渔村海鲜城 (690米)鲜源炭烧火锅 (2.7公里)亚洲湾西餐厅 (1.97公里)。

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