摘要:西海岸新房,1、多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。多层一般有两种形态,一种是没有电梯的多层,公摊系数少,一种是有电梯的多层基本接近小高...
公摊面积比例多少才合适 西海岸购房,西海岸买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
1、多层公摊率10%-15%,140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。
多层一般有两种形态,一种是没有电梯的多层,公摊系数少,一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊,平层布局一般是一梯两户的格局,公摊率一般不超过15%。
140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算:公摊面积14平米-21平米之间,实际使用面积119平米-126平米之间。
2、小高层公摊率15%-20%,140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。
小高层一般都是有电梯的,楼层布局与多层一致,一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。
140平米的户型按照公15%-20%进行计算:公摊面积21平米-28平米之间,实际使用面积112平米-119平米之间。
3、高层公摊率20%-25%,140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。
高高层一般都是有电梯的,楼层布局出现变化,一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。
140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算:公摊面积28平米-35平米之间,实际使用面积105平米-112平米之间。
公摊面积都包括哪些地方公摊面积是按照具体的面积来进行计算的,比如说电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共同墙体还有设备间的面积大小。但是在计算公摊面积的时候要注意,不同楼栋的公摊面积是不一样的,与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房,不得分摊到本幢房屋内,而即便是小区物业管理所占用的办公室在本楼栋里面,那么该办公室的面积也不能计算在该楼住户的房屋公摊面积里。
海南西海岸楼盘卖点:西海岸将成为海口未来的一个新中心,对于这些逐鹿西海岸的房企来说,西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心,因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和,存量配套的价纸由房子当前价格体现,而增量配套是房子价纸未来增长的保证。,西海岸房价。
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