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房屋过户手续的办理流程

编辑:臻房小柏日期:2020-12-18 12:42:38 浏览量(

摘要:美兰区购房,1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到美兰区房产交易办理美兰区房产过户手续。2、到美兰区房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操...

房屋过户手续的办理流程 海南美兰区房产信息网,美兰区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房屋过户手续的办理流程

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到美兰区房产交易办理美兰区房产过户手续。

2、到美兰区房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到美兰区房产交易办理,可以提前约到号。因为美兰区房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。

3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,美兰区房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到美兰区房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到美兰区房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的美兰区房产证。

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房屋过户的注意事项

1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个美兰区房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。

5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

6、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。

美兰区买房优势:海南新房,海口美兰区日照程度比三亚低,相对于三亚来说,紫外线不那么强烈。冬季有寒意。

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