海口市楼盘|办理房本需要费用吗

摘要：海口市房价，1、契税：不管是楼盘、二手房，还是首套房、二套房在办理海口房产证时，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根...

办理房本需要费用吗 海口房产网，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

1、契税：不管是楼盘、海口二手房，还是首套房、二套房在办理海口房产证时，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根据房间面积来调节，面积在90平方米以内的房间契税按照总房款的1%征收，面积在90-144平方米的房间契税按照总房款的1.5%来征收，面积超过144平方米的房间契税按照总房款的3%来征收。

2、住宅登记费：住宅登记费大概是装每套80元来收取的，若是办理非住宅的海口房产证，其登记费每套要550元左右。

3、工本费：个人办理房间产权证的话，是不需要收取工本费的，但如果是办理房间共有权证的话，就要增收10元/本的工本费。

4、土地变更收费：购买楼盘，其土地变更收费是由开发缴费，海口市购房者不需要交纳。但是购买租房的话，在办理海口房产证时就要交0.50元/㎡的土地变更收费。

5、印花税：印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，出售双方在办理海口房产证时都要交纳。

6、房间维护基金：房间维护基金主要是用在房屋公用设施、房间本体上维护的费用，大概是收取建设造价的5%-8%，若是建设造价不明的话，可以按照总是房款的2%-3%来收取。

1、向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、可以事先向开发商询问，海口房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘表是登记部门确定海口房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取海口房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由海口房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海口房产证。

6、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海口房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

海口优质楼盘推荐

1、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，产权年限70年。

2、爱琴海： 均价30000元/㎡，位于海南省海口市秀英区白云路。

3、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），产权年限70年。

4、乾坤湖： 均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)。

5、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），绿化率40%。

6、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，产权年限70年。

7、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，物业费3.50元/平米/月。

8、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，周边餐饮有李记(野生)海鲜园 (254米)农家鸭庄 (277米)海珊瑚主题餐厅 (1.3公里)鲜阁西餐厅 (1.7公里)。

10、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，

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