海南房价秘籍：贷款买房走公积金流程是什么

摘要：西海岸，1、将资料提交到住房资金管理中心，由其部门进行个人提交的资料初审，包括申请资格、贷款额度以及贷款期限等等，通过初审，开具《抵押物审核评估通知单》;2、将《抵押物...

贷款买房走公积金流程是什么 海南西海岸买房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、将资料提交到住房资金管理中心，由其部门进行个人提交的资料初审，包括申请资格、贷款额度以及贷款期限等等，通过初审，开具《抵押物审核评估通知单》;

2、将《抵押物深刻评估通知单》送到中心评估机构进行评估，合格后可以直接拿到中心进行贷款审核，通过之后开具贷款通知单;

3、凭借贷款通知单办理担保手续，根据不同的需求选择不同的担保方式，担保手续也会有一定的不同，如果采用保险或者第三人担保的，需要到保险公司和担保机构开具手续证明;

4、根据相关的贷款要求和利率规定，签订借款合同，达成贷款协议。由住房资金管理中心进行贷款金额和期限、利率的审核以及审批，决定是否同意贷款。

公积金贷款也是可以提前还款的，不过每个银行对提前还款都有不同的规定，有的银行是需要支付违约金的，公积金贷款提前还款流程如下：

1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

2、还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、等待审批，具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4、还款存档，即西海岸购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

西海岸楼盘推荐

1、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），周边娱乐有中影星际国际电影城 (530米)海南省博物馆 (6分钟车程)人民公园 (5分钟车程)。

2、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），楼盘卖点，地处海口教育发展新生带、一中、景山学校等名校簇拥，孩子未来提前规划；温馨生活圈：距离南海大道700米，新建大润发等超市近在咫尺，温馨便利生活指日可待；社区还规划步行街，满足日常生活各种所需。 。

3、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，物业费2.50元/平米/月。

4、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于东林小区，开发商是海南东林科技开发有限公司。

5、海上贵筑： 均价10000元/㎡，项目地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

6、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），物业公司是海南万嘉承物业管理有限公司。

7、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于富源佳园，开发商是海口雄利物质材料有限公司。

8、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，医院配套有海口市人民医院门诊部、海南省妇幼保健院、187中心医院；

9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，周边商场有万达城。

10、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业费2.60元/平米/月。

西海岸年平均温度17~23℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。