90平以下第二套房,契税多少

摘要：东海岸，房屋面积在90平米以下的二套房，按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部颁发的《关于调整海南房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自20...

90平以下第二套房,契税多少 海南东海岸房产，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋面积在90平米以下的二套房，按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部颁发的《关于调整东海岸房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2018年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括东海岸购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

1、首先尽量选择公积金贷款、事先计算人均住房面积如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款东海岸购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。及时备齐资料，节省办理时间。

2、同时还需要注意中介公司是否违规，有些中介公司违规提供中介服务，如在东海岸二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部东海岸购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

3、再次需要注意是否有市政规划的影响，有些房主出售的东海岸二手房可能已经了解到该房屋可能于5到10左右要拆除了，或者房屋附近要建高住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此做为购买者在购买时要全面的了解清楚。

4、醉后注意合同约定是否明确，东海岸二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

海南东海岸楼盘。。。海南东海岸买房优势：东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。