西海岸购房者要怎样查西海岸房屋产权

摘要：西海岸购房，1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；2、购...

西海岸购房者要怎样查西海岸房屋产权 西海岸买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；

2、购买西海岸二手房，可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权，也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议西海岸二手房买卖通过中介。

3、不是房屋买卖，单纯想查询的话，只能对方同意到房管局才能查询，部分地区对方提供信息可以在网上查询。

1、产权交易限制：

并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房：

有一种西海岸房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行西海岸房产交易。

3、承租人优先购买权：

如果西海岸购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办西海岸房产证的海南房子：

对于没有西海岸房产证的海南房子，西海岸购房者醉好不要购买，如果购买的海南房子已经有多年的房龄，而房主只有西海岸购房合同和发票，一直未办理产权证，这类西海岸房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，导致无法办证。

西海岸优质楼盘推荐

1、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，项目地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。

2、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，产权年限70年。

3、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，

4、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于金岛国际，开发商是海南银辉实业有限公司。

5、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，楼盘卖点，游泳池，温泉泡池，景观池、室外休闲凉亭等。

6、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，医院配套有海南省人民医院、海南省农垦医院；

7、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，物业费2.88平元/平米/月。

8、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，楼盘亮点，休闲健身有阳光会所、社区保健中心、入户温泉为业主提供优质生活享受。。

9、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，产权年限住宅70、商业40 年。

10、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，周边娱乐有沙坡白水塘公园(2.17公里)九号公园BAR(2.98公里)琼山区府城三角公园(3.76公里)。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。