公积金贷款合同在哪里拿

摘要：海南观澜湖新房，1、新房：带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到开发商指定的银行签订海南购房合同。签订海南购房合同后银行放款，一个月之后去银行领取贷款合同。2、二手房：签订...

公积金贷款合同在哪里拿 观澜湖房子，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、观澜湖新房：带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到开发商指定的银行签订观澜湖购房合同。签订观澜湖购房合同后银行放款，一个月之后去银行领取贷款合同。

2、观澜湖二手房：签订买卖合同买卖双方到银行签订贷款合同。银行审核通过后办理过户手续，过户完毕后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款，放款一个月后到银行去领取贷款合同。

1、贷款利率低于商业贷款利率：提到公积金贷款，醉直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。

2、提前还贷不收违约金：和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“醉低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款观澜湖买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款观澜湖买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、贷款额度多，期限长：观澜湖购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。

4、对房龄、贷款人年龄限制少：很多异地观澜湖购房者无奈于年龄的限制，使得观澜湖购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就有限制。

5、可提前提取公积金：公积金的用途其实不只是在贷款观澜湖买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

观澜湖楼盘推荐

1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，绿化率40%。

2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，绿化率58.7%。

3、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），周边商场有华惠超市 (67米)好家福百货 (904米)美联超市 (915米)盛大粮油商店 (925米)。

4、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，

5、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，物业费1.50元/平米/月。

6、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，绿化率40%。

7、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，绿化率40%。

8、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），医院配套有海南中医药研究所附属医院 (532米)海南骨科医院 (992米)海南省计划生育生殖医院 (880米)；

9、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）。

10、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，

观澜湖年平均温度15~23℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。