【西海岸房价】直系亲属西海岸房产过户免费吗

摘要：海南购房，不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如西海岸房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳海南房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之...

直系亲属西海岸房产过户免费吗 海南西海岸房子，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如西海岸房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳西海岸房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增纸税、百分之三的契税以及一百元的西海岸房产登记费用等。

1、 西海岸房产承继

西海岸房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类西海岸房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的西海岸房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该西海岸房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。

2、 赠与过户

采用赠与过户的西海岸房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的西海岸房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整西海岸房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

财税〔2018〕23号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：

西海岸楼盘推荐

1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，周边娱乐有项目周边有喜来登酒店、香格里拉酒店、新国宾馆、海上七星级酒店、假日海滩、“印象海南岛”剧场、国际会展中心、五月花高尔夫、美视高尔夫、观澜湖高尔夫。

2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，

3、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

4、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，

5、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，

6、海南大厦： 均价25500元/㎡，位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

7、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，开发商是海口市琼山区海秀中路海濂路19号。

8、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），容积率2.46。

9、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），容积率2.0。

10、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，周边商场有龙昆南大润发、红城湖家乐福。

西海岸年平均温度19~25℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。