海南买房付了定金不想买了可以退吗

摘要：海南龙华区买房，龙华区买房付了定金不想买了可以退，不过根据《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履...

海南买房付了定金不想买了可以退吗 海南龙华区二手房，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南买房付了定金不想买了可以退，不过根据《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

1、核实房主的身份。

近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往海南购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，海南购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。

2、核实产权共有情况。

海南购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝龙华区房产出售，会干扰海南买房的进程。

3、核实房屋是否有纠纷。

海南购房者应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态，否则交完钱龙华区房子被法院查封会落得人财两空。

4、核实房屋是否正在出租。

我国法律上有买卖不破租赁的规定，如果出售的房屋正在租赁，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的龙华区房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套龙华区房产的权利。

所以，如果要购买正在出租中的龙华区房子，就要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套龙华区房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、搞清楚所海南购房源是否属于允许出售的房屋。

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才可以出让，龙华区二手房也有相关证件，如果没有合法的程序和流程的房屋就不要购买。

6、核对面积。

有一些卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以海南购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

龙华区楼盘排行

1、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

2、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，物业公司是。

3、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，产权年限70年。

4、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），

5、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业公司是暂无资料。

6、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，容积率0.26 。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于广物滨海国际海云府，开发商是海南金海晟touzi有限公司。

8、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。

9、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），楼盘特点，美丽沙恒大·美丽沙位于海口市海甸岛西部，总用地220.49公顷，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，规模庞大，共划分为19个地块，总建筑面积接近200万平方米，定位高端，配套多样，功能丰富，既可养生度假，也能宜业宜居。开发物业包括低密度养生别墅、高层都市住宅、综合商业、岛屿式别墅。恒大·美丽沙按照各个地块属性及产品划分为四个不同性质的小区。恒大·美丽沙整体及每个地块间拥有共同的大环境和市政配套，在四个小区之间建立一个中间管理层级，构建五大系统。五大系统整合发展，相互依存，相互促进，共同缔造国际滨海都市品质。一期02、04号地产品为独栋与叠拼，独栋有A、B、C三种户型，面积分别为398㎡、348㎡、288㎡，联排T户型面积为260㎡-268㎡。。

10、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，绿化率45%。

龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。