观澜湖房子：买洋房可以用公积金贷款吗

摘要：观澜湖买房，买洋房可以用公积金贷款，不过具体要看城市的规定要求，以及海南购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入等等。另外，部分城市一些开发商是不支持办理公积金贷款的。哪些观澜湖房子...

买洋房可以用公积金贷款吗 海南观澜湖购房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买洋房可以用公积金贷款，不过具体要看城市的规定要求，以及观澜湖购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入等等。另外，部分城市一些开发商是不支持办理公积金贷款的。

1、小产权房。

小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

除此之外，没有不动产权证也是无法使用公积金贷款的。因为不动产权证可是证明观澜湖房子产权所属的唯一凭证，如果你买的观澜湖房子连不动产权证都没有，那银行怎么判断观澜湖房子是不是你的呢?自然也就不会给你放贷了，因此，没有不动产权证的观澜湖房子也无法使用公积金贷款。

2、公房。

公立学校、医院等名下的观澜湖房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的观澜湖房子。

对于那些违规建造的观澜湖房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款观澜湖买房了。因此大家在观澜湖买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的观澜湖房子从本质上来说就是违规建筑。

1、没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、要申请住房公积金个人观澜湖购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

海南观澜湖楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南观澜湖楼盘。