西海岸楼盘技巧|办理公积金贷款买房条件是什么

摘要：海南房子，1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。...

办理公积金贷款买房条件是什么 西海岸二手房，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

4、借款人具有真实海南购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该海南购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

5、无尚未还清的公积金贷款。

6、同意以所购住房进行贷款抵押。

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核;

4、办理担保手续;

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行也可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

西海岸养老楼盘推荐

1、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，楼盘特点，滨海大道以北住宅用地，临近市政府，远大购物中心、五源河农贸菜市场、省肿瘤医院、省儿童医院等均在半径五公里生活圈内。坐拥一线海景，距醉美海岸线直线距离仅约500米。纯板法式建筑，户户南北通透，高赠送率，高品质洋房。。

2、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，生活配套有万国大都会商业广场、旺豪超市、东方购物中心、步行5分钟可到宜欣广场、项目对面2分钟可到龙华农贸菜市场。

3、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，容积率0.39。

4、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，周边餐饮有满福隆酒楼 (900米)龙腾酒楼 (95米)青龙酒家 (272米)。

5、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，

7、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边娱乐有夜色主题音乐吧 (1.2公里)百乐城量贩式KTV(秀英店 (8公里)万达影城 (8公里)中影影城（远大店） (6公里)。

8、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于望海国际广场，开发商是海南高和房地产开发有限公司。

9、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），

10、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，周边娱乐有星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)。

西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。