海南房子——土地挂牌的流程

摘要：东海岸房价，1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定的时间内出...

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土地挂牌的流程 东海岸购房，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、发布挂牌公告：

出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

2、出售挂牌文件：

在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请：

在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、东海岸房地产开发资质证明、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格：

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的，发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。

5、挂牌：

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、醉新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌：

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

7、公布成交结果：

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同：

竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

1、一次竞价：

一次竞价是指由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行现场竞价，每位竞价人只能一次书面报价，然后按照价高者得的原则来确定竞得人的方式。这个不同于拍卖，就是大家都有一次同时举牌，然后确定谁来得到这个土地。

2、双向竞价：

双向竞价是指在土地出让竞价中以“向下”竞东海岸房价、“向上”竞地价的方式出让土地。

不论是综合评标、一次竞价，还是双向竞价等具体的操作方式、操作程序，都是对现行招拍挂操作方式和程序的探索和创新，都要遵循公平、公正、公开竞争的原则。

东海岸买房优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。，东海岸新房

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