海南观澜湖房产分析|购房流程是什么？购房流程注意事项有哪些？

摘要：海南观澜湖新房，对有海南买房打算的朋友们来讲，要多了解一些相关的海南房产政策，注意一下海南买房的流程根据相关的海南房地产政策来选择合适自己的房屋，注意一下海南买房的流程，同时也要注意海南买房的一些相关...

购房流程是什么？购房流程注意事项有哪些？ 观澜湖新房，海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

对有观澜湖综合休闲养生区买房打算的朋友们来讲，要多了解一些相关的观澜湖综合休闲养生区房产政策，注意一下观澜湖综合休闲养生区买房的流程根据相关的海南房地产政策来选择合适自己的房屋，注意一下观澜湖综合休闲养生区买房的流程，同时也要注意观澜湖综合休闲养生区买房的一些相关知识和注意事项，那么海南购房流程是什么？海南购房流程注意事项有哪些？我们来了解一下关于海南购房的相关知识吧。

海南购房流程是什么？

1、要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所海南购观澜湖综合休闲养生区房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳海南购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入观澜湖综合休闲养生区买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：海南购房后应尽快办理观澜湖综合休闲养生区房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续，按照合同约定执行。

海南购房流程注意事项有哪些？

1、挑选房源

包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在观澜湖综合休闲养生区房子具体的选择上，要注意观澜湖综合休闲养生区房子的价格，观澜湖综合休闲养生区房子的面积，观澜湖综合休闲养生区房子是否向阳，观澜湖综合休闲养生区房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。

2、海南购房阶段

当你前期的考察结束以后决定要观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子的时候，就需要签订一系列的合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到观澜湖综合休闲养生区房子如何退款，观澜湖综合休闲养生区房子质量问题如何保修等。

3、付款方式

大部分海南购房者都是贷款观澜湖综合休闲养生区买房，对贷款中出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。

4、验收

在验收观澜湖综合休闲养生区房子的时候要重点注意观澜湖综合休闲养生区房子的质量问题，小区的物业管理问题等。

如果想观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子，大家自然是要注意一下海南购房的具体流程，要先了解一下房屋的整体质量，选择合适自己的房屋购买，以上就是关于海南购房流程是什么和海南购房流程注意事项有哪些的相关介绍，在购观澜湖综合休闲养生区买房屋的时候，大家要注意选择合适地理位置的房屋。

观澜湖优质楼盘推荐

1、紫园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)

2、榕景苑：均价6400元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号

3、华润中心：均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）

4、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

5、棕榈泉国际公馆二期：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）

6、椰海新城三期棕榈园：均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧

7、滨海领地：均价8659元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道

8、海口湾1号：均价32000元/㎡，楼盘地址：观海路102号

9、远大购物广场：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）

10、融创观澜湖公园壹号：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内