海口市二手房指南——定金的法律规定有哪些？定金与订金的区别是什么？

摘要：海口市养老，现在的人们海口买海口房子都需要缴纳一笔不小的定金，这也是开发商为了防止海口购房者们不海口买海口房子所想的办法，但是实际上，海口购房定金并不是强制性要求缴纳的。很多人不清楚定金的法律规定...

定金的法律规定有哪些？定金与订金的区别是什么？ 海口楼盘，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在的人们海口市买海口市房子都需要缴纳一笔不小的定金，这也是开发商为了防止海口购房者们不海口市买海口市房子所想的办法，但是实际上，海口购房定金并不是强制性要求缴纳的。很多人不清楚定金的法律规定以及定金与订金的区别。那下面看看定金的法律规定有哪些？定金与订金的区别是什么？

定金的法律规定有哪些？

1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

定金与订金的区别是什么？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果海口购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以海口购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向海口购房者双倍返还定金。

2、“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

3、相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

有关于定金的法律规定有哪些以及定金与订金的区别是什么的详细信息小编就和大家分享到这里了，希望可以帮到大家。总而言之，定金并不是缴纳了就能随便退款的，如果海口购房者出现了违约的情况，还是要支付双倍罚金的哦，所以大家切记缴纳定金前一定要考虑周全了。

海口优质楼盘推荐

1、开维生态城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号

2、观海台一号：均价14543元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

3、华源大厦：均价5400元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路

4、首开玛拉加湾：均价5342元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北

5、蓝城一号：均价17081元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)

6、天邑国际大厦：均价28000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 滨海大道

7、金盘名邸：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇

8、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路

9、海岛建设创业者家园：均价12500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道7号新海航%B

10、信达·海天下：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-2号