东海岸如何判断自己房子的价值？根据这些因素来看

摘要：海南东海岸楼盘，准备购东海岸买东海岸房子的朋友们，在购东海岸买东海岸房子之前都会判断一下东海岸房子的性价比如何，衡量东海岸房子的性价比主要就是看购东海岸买东海岸房子的价格和所的东海岸房子的面积来比较，还要结合东海岸房子的好坏来衡量，如果...

如何判断自己房子的价纸？根据这些因素来看 海南东海岸二手房，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

准备购海南买海南房子的朋友们，在购海南买海南房子之前都会判断一下海南房子的性价比如何，衡量海南房子的性价比主要就是看购海南买海南房子的价格和所的海南房子的面积来比较，还要结合海南房子的好坏来衡量，如果对这些内容都比较了解的话，相信大家都能够买到性价比比较高的海南房子了，今天小编就来讲讲，如何判断自己海南房子的价纸？根据这些因素来看！

1、看房龄

很多人觉得只有东海岸二手房才有房龄，但其实了解房龄计算方式的朋友都应该清楚，东海岸新房也可以说是有房龄的，因为海南房子的房龄是从开发商拿地的时间开始计算的，而东海岸新房从拿地到修建好，再到接房也需要一定的时间。对于东海岸新房和东海岸二手房的房龄来说，肯定是东海岸二手房的房龄更大一些，在评估东海岸房产价纸的时候，更有参考价纸一些。通常来讲房龄越小的海南房子价纸越高。

2、分析外部环境

海南房子的居住环境分为外部环境和内部环境，海南房子的外部环境好坏对于业主的日常生活和居住都会产生影响的，一般来说，周围生活设施便利、交通配套齐全的地段对于房屋价格来说也是个不小的加分项。而如果海南房子处于这些地段的话，再次出售或者是银行进行评估的时候，海南房子的价格以及贷款额度也会更高一些的。

3、了解内部环境

了解海南房子的内部环境就需要实地看房去了解了，主要包括了海南房子的一些硬性条件，诸如楼栋的位置朝向、楼层、电梯的数量、户型设计等就是所谓的硬性指标。朝向、楼层、户型都会对海南房子的采光产生影响，采光好的海南房子价纸更高一些，而电梯数量和质量则影响的是出行的便利性，在市场上，小开发商的多梯多户的海南房子往往是不受欢迎的，价纸也要低一些。

4、物业服务

好的物业服务也是海南房子的加分项，可能有些朋友觉得自己跟物业公司打交道的时间不多，无法体会到物业服务对自己会带来哪些影响。事实上物业提供的服务体现在很多细节上，海南买海南房子不仅仅是为了居住，更为了住的舒心、放心，好的小区物业相当于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒适性。

其实海南买海南房子也是商品买卖交易行为中的一种，只不过交易的商品有些特殊，并且涉及到的金额比较大，所以才会受到大家的重视，只要是商品交易就有性价比一说，大家都想要买到性价比高的海南房子，以上就是关于如何判断自己海南房子价纸的介绍了。

东海岸优质楼盘推荐

1、伊泰·天骄：均价17200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号

2、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号

3、紫泉花坊：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）

4、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号

5、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处

6、和沐天成：均价7000元/㎡，楼盘地址：学院路12号

7、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）

8、阳光西海岸：均价13400元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道169号

9、金茂滨江花园：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号

10、首开美墅湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）