买房准备多少钱合适？要注意这几大预算

摘要：海南观澜湖新房，很多打算海南买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，海南买房不能只盯着海南房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可...

买房准备多少钱合适？要注意这几大预算 海南楼盘，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。

很多打算观澜湖买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，观澜湖买房不能只盯着观澜湖房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为观澜湖买房预算的重点考虑范围。

　　一、参考地价水准

　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价纸的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的海南房子。

　　二、选择房屋面积

　　当确定观澜湖购房地段之后，接下来就要对所观澜湖购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

　　三、了解物业支出

　　商品房一旦售出，观澜湖购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在观澜湖买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，观澜湖购房前有必要了解详情。

　　四、考虑还贷能力

　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但观澜湖买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

　　五、计算装修费用

　　装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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　　六、观澜湖购房的各种税费

　　税费的缴纳在购观澜湖买观澜湖房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、观澜湖房地产交易费等。

观澜湖优质楼盘推荐

1、中城广场：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号

2、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村

3、美视南草坪公寓：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号

4、白龙苑小区：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)

5、联发名宇：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)

6、观澜湖中央公园区：均价24000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号

7、紫竹园：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）

8、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号

9、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路

10、海口玉湾：均价价格待定往期400万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号